房子建筑面积怎么算?建筑面积方式是什么?

来源：吉屋网发布时间：2021-05-13 14:05:50

　　我们购买房子的时候都非常注意建筑面积，不仅关系到买房价格，也关系到之后选购装修材料，那么房子建筑面积怎么算?建筑面积方式是什么?

　　房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

　　计算建筑面积的范围和方法：

　　1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

　　2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。

　　3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

　　4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.2.的，按结构的外围水平投影面积计算。

　　6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

　　7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

　　9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

　　建筑面积范围怎么计算

　　1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

　　2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

　　4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

　　5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

　　6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

　　以上就是关于房子建筑面积怎么算?建筑面积方式是什么相关内容。想了解更多相关内容，请关注张家口吉屋网。