11月张家口土拍量、面积增加！

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 10:12:31

11月张家口土拍量、面积增加揽金量“缩水”公园与绿地量占NO.1

转眼间，2023年已进入年尾，从2023年下半年开始张家口土地市场热度可谓是“一波三折”。11月份的张家口土拍数据中，值得注意的是，尽管土拍量和面积有所增加，但揽金量却有所“缩水”。这可能反映出在当前市场环境下，土地价格的竞争日趋激烈，开发商为了控制成本和提高利润空间，不得不采取更加谨慎的投资策略。

公园与绿地量占NO.1

在11月成交的地块中，公园与绿地的成交量占据了首位。这表明张家口市政府对于城市绿化和生态环境建设的重视。公园与绿地的建设不仅可以提高城市的宜居性，也是吸引人才和提升城市形象的重要手段。

2023年11月土拍量占据NO.1

2019年11月土拍量93宗；2020年11月43宗；2021年11月62宗，2022年11月69宗，2023年11月115宗，2023年11月土拍量同比去年增加66.7%。

但是从近5年的土拍量对比数据可以看出，2023年11月的土拍量位居NO.1。

2023年11月土拍量、面积增加揽金量缩水

2023年11月张家口土拍量、整体面积有所增加，揽金量却“缩水”，详情请继续往下看！

2023年11月115宗土地成功出让，成交总面积2351645.13㎡(约为3527亩)，成交总金额约69146.0756万元，约6.9亿；

2023年10月51宗土地成功出让，成交总面积1212586.21㎡(约为1818.9亩)，成交总金额约78781.6391万元，约为7.9亿；

可以看出，尽管11月份的土拍量和面积有所增加，但揽金量却有所下降。这可能是因为土地市场竞争的加剧，开发商为了控制成本和提高利润空间，不得不采取更加谨慎的投资策略。此外，一些开发商可能也在寻求更加可持续和稳健的发展方式，以应对当前市场的不确定性。

11月土拍公示涉及十三县区

据统计，2023年11月，张家口全域共有115宗国有用地成功出让，11月份张家口土拍结果中，按所属区县划分的话，115宗土拍公示中，涉及十三县区，其中涿鹿县土拍量占NO.1，成功出让28宗国有土地；怀来县成功出让27宗国有土地；崇礼区成功出让14宗国有土地；怀安县成功出让11宗国有土地；沽源县成功出让9宗国有土地；康保县成功出让8宗国有土地；宣化区成功出让7宗国有土地；张北县成功出让3宗国有土地；万全区、赤城县和蔚县各成功出让2宗国有土地；尚义县和经开区各成功出让1宗国有土地。

2023年11月土拍热销TOP榜出炉

2023年11月张家口土拍市场成交量热销TOP榜出炉，其中位居NO.1的土地是公园与绿地，成交26宗；占地355405㎡，约533亩；

位居NO.2的土地是工业用地，共成交22宗，占地552060.34㎡，约828亩，成交总额21860.4万元，成交单价26.4万元/亩；

位居NO.3的土地是公用设施用地，共成交15宗，占地410529.53㎡，约615.8亩，成交金额30329.1619万元，成交单价49.3万元/亩；

位居NO.4的土地是公路用地，共成交12宗，占地311015.19㎡，约466.5亩；

紧接着是城镇村道路用地，成交10宗；农村宅基地成交8宗；教育用地成交5宗；其他商服用地、城镇住宅-普通商品住房用地和交通服务场站用地，各成交3宗；社会福利用地和文化设施用地，各成交2宗；城镇住宅-用于安置的商品住房用地、商务金融用地、体育用地和仓储用地，各成交1宗。

11月住宅用地详情哪块地土拍单价NO.1

11月张家口有4宗城镇住宅用地挂牌成交，其中3宗城镇住宅-普通商品住房用地；1宗城镇住宅-用于安置的商品住房用地。

土拍单价NO.1地块：土拍单价158.5万/亩

该地块是仝家巷回迁安置房，该地块位于东至国有建设用地，南至国有建设用地，西至国有建设用地，北至西城村集体土地，占地面积5745平米，总成交额1366万元，成交单价158.5万元/亩，受让单位张家口宣翰置业有限公司，是一宗城镇住宅-用于安置的商品住房用地。

土拍单价NO.2地块：土拍单价115万/亩

该地块是张家口市长江房地产开发有限责任公司项目，该地块位于涿鹿县涿鹿镇北小庄新村，占地面积39116.55平米，总成交额6748万元，成交单价115万元/亩，受让单位张家口市长江房地产开发有限责任公司，是一宗城镇住宅-普通商品住房用地。

展望未来，随着城市更新的持续推进和新兴产业的发展，张家口市的土地市场有望继续保持活跃。然而，面对市场的变化和挑战，开发商需要密切关注市场动态，合理规划投资策略，以实现稳健发展。同时，政府也需继续加大对土地市场的监管力度，规范市场行为，保障各方利益。通过加强城市规划、完善基础设施等措施，推动土地市场的健康发展，为城市的可持续发展注入新的动力。