张家口二手房过户费怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2021-03-15 16:16:40

　　现在张家口房价还是挺贵的，不少年轻人选址买张家口二手房，但是张家口二手房过户费是怎么算，二手房过户费都有哪些，相信还有很多人是不知道的，那么就一起和张家口吉屋网一起来看看张家口二手房过户费具体怎么算，买二手房还应该要注意些啥?

　　在张家口买二手房，二手房的契税和个税相对来说是很少的，税率*的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用在张家口交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的*住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

　　满两年和满五年都是按照契税发票上的日期和产权证上的日期计算的，采用孰先原则。

　　问：如果张家口一套建筑面积92平的二手房，评估过后大概100万，契税发票上面的日期已经满两年，但是产权证上的日期未满两年，购房者为二套房，那么购房者需要在二手房过户时，交多少过户费呢?

　　答：虽然产权证日期未满两年，但是契税发票已经满了两年，采用孰先原则，所以该房屋已经满两年，可以免交增值税，所以增值税为0，按照上面的信息所得，购房者二套房90平以上的契税为2%，所以应该交20000元的契税，因为不是满五*的房子，所以需要交1%的个税，也就是10000元，算下来这套房的过户费用为30000元，全是比较正常的过户费用，一般买方都能承担，如果加上增值税，还有中介费，那么买方至少需要100000元的费用。

　　以上就是过张家口二手房户费的计算方法了，按照步骤曹邹大家会算了吗?更过房产信息可以关注张家口吉屋网，接下来关于更多张家口二手房过户费的计算方法，二手房过户需要注意的问题和细节，我们将持续为您关注哦!