张家口便宜新房源固然重要，这些问题也要留意

来源：吉屋网发布时间：2021-03-15 16:11:40

　　买房置地，一直被中国人视为人生中*要紧事。张家口房价飘高，张家口新房从2017年开始限购，到现在张家口房价依然很贵。那么张家口便宜新房源有吗，答案肯定是有的，但是如果你买到这些张家口便宜新房源，那么就要小心了，因为TA超级难转手：

　　一、小产权房

　　张家口便宜的新房源，小产权房当属其一。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，售房价格远比商品房便宜的房屋。一直以来，小产权房都徘徊在张家口楼市的灰色地带。

　　张家口小产权房为什么便宜呢?那是由于小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，同样不能办理不动产权证。目前，对于小产权房无论是建造还是交易均是不合法的，它只有使用权而无所有权。

　　二、物业存在问题的房子

　　很多看到便宜房源就想一股脑梭哈，但其实很多人在张家口买房时，都是比较倾向于价格的。即只要价格便宜，房子的其它方面因素都是可以让路和，然而购房的不能只是单单的靠着价格来衡量，物业质量是一大关键考虑因素。

　　因为随着时间推移，小区内的很多设备会老化，包括了公用电梯，这些公共设施都需要物业来管理。一个好的物业能够影响你日后居住的舒适性，这是很重要的。

　　三、产权有问题

　　对外宣传赠送花园、露台等，如果单算单价，这样新房源价格当然便宜，这样然而，这些赠送的面积却并不会计入不动产权证的，表面上来看这些面积属于业主，但实际上在拆迁时，业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿。因此，如果这些价格便宜房子的产权有问题，那么购房者就要慎买了。

　　四、开发商五证不全的房子

　　张家口便宜新房源里那些在还未取得五证时，开发商就已经开始对外推出房子了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款。因此，如果开发商拿不出来五证，即便该房子再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的。

　　张家口房价似乎又在过了2021年新年之后又有所抬头，想在张家口买个便宜新房源当然无可厚非，但是千万不要让价格成为我们买房的绊脚石，这些上述问题一定要多多留意，张家口买房路上无小事，多多关注张家口吉屋网，为你带来更多张家口买房那些事儿!