买新房有哪些陷阱-买房需要注意事项

来源：吉屋网发布时间：2019-10-28 16:59:32

买新房有哪些陷阱-买房需要注意事项，买房对于大多数购房者来说是人生一件大事，因此需多加谨慎。那么如何才能避开购房陷阱呢？

陷阱一：花俏的广告单页

广告单页是楼盘给人的*印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是作为一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。例如：一些楼盘为了吸引购房者们的关注，广告单页上打着某某*的教育地产，但实际只有拥有几个该*的入学名额而已。这样的例子数不胜数，购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。

应对策略：这类陷阱其实很好应对，若想要了解广告单页中所说的配套是否真实可靠，购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容，那么即使是对方反悔，购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益，以免白白被骗。

陷阱二：低*不代表*低

房产交易市场上除了一些特价房之外，还会用一种低*的营销手段来吸引购房者买房。所谓低*，并不是人们所认为的真正低*，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的*缴纳完。正因为如此，很多购房者在概念上理解错误，为后期的还款造成了极大的压力。

应对策略：购房者如果能在一定时间内筹集这部分资金，完全可以通过低*来买房。但是，如果将低*认为就是字面意思的话，那么就大错特错了，这一点购房者一定要注意，千万不要理解错误而错判了房子价格，那样压力就会随之变大。

陷阱三：内部认购有风险

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。

应对策略：购房者如果想要内部认购房产，可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。这样的风险相对就会小一些，品牌楼盘也会有保障。

陷阱四：期房有出入

期房是目前房地产交易市场上的大多数，买房大多数购房者买的都是期房。但是期房是存在着风险的，因此购房者在买房时应当约定好的小区配套、户型设计等具体细节，这样在收房的时候才不会变动太大，出现面积缩水或者是小区规划变样等问题。

应对策略：若想要避免期房收房时的出入，购房者就一定要仔细研究购房合同，一定要有相关的条款来约束，这样才能尽量保障减少差异。