2018年三四线或者五线城市的房价也会有所趋缓。
2016年第四季度到2017年的名列前茅季度,三四线城市的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。综合来看原因有二,名列前茅,一二线城市,所以虽然房价涨不动,需求也还在,但是房子还是很难买到的,也依然很贵。
一线城市买房不成,很多人也就把关注力投向了三四线城市。三四线城市当地很多外出到大城市打工的人,在大城市买不起房,首先会转移资金去当地买房。
因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存,也是希望看到的,但是这一波补涨肯定不能持续。
因为三四线城市更多是外地的钱流进去,这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们,积累多少年能买一套房两套房,一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人,他们的资金量也有限,也是买个一两套就基本到头了。
所以从这个角度来看,2018年不管是一二线城市还是三四五线城市,房子价格都会趋缓。
与此同时,2018年房价不会出现断崖式的下跌。大家都知道,一讲房价、泡沫,来来去去说的就两个例子:日本和香港,它们的房价相比较高峰都跌了很多,但是大家要注意,它们房价是在涨了10几倍以后才跌回30%、50%,也就是说它们房子降完价后还是有好几倍的涨幅,但是长远来看,买房子都是比手持现金要好。也就是说2018年房价虽然涨不动,但是它跟现金比起来还是个好东西。
房价涨不动是因为它没有了杠杆,现在除了名列前茅套房,第2套房第三套房的杠杆都已经很小了,没有杠杆时房地产就很难获得超额*,某种意义上讲房地产的暴利机会也已经逝去了。房地产剩下的就是保值功能,即对于大家来讲,买房肯定比拿着现金要好,房子比现金更能抗通货膨胀,抗市场的变化,而在抗市场变化方面,现金是*差的东西,大家一定要记住。
张家口市的*房价走势?张家口市区*房价?2018年的房地产一个是稳,另外一个是它不会再有暴利的机会,但是对于大家来讲,买房子还是一个比手拿现金更好的选择,然后没房的朋友或者有一套房的朋友,还是可以做一些上车打算的。
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