张家口的平均房价走势如何?张家口现在房价多少?

来源：吉屋网发布时间：2018-05-15 10:54:39

　　张家口平均的房价走势?张家口现在的房价是多少?2017年的年初，张家口的房价除了崇礼和市区桥东、经开之外，均价没有超过万元的，到年底突破万元的已经达到6个，全市平均水平超万元，达到11462元/平米。张家口平均的房价走势?张家口现在的房价是多少?

　　按照中国社科院统计的2017年12月中国261个城市房价排名，张家口以均价11084元/平米排名43位。2017年年末与年初相比，市区房价平均上涨了27,5%，以表中具有代表性的这些县区房价平均上涨了33.2%。

　　其中：上涨幅度为桥西21.5%,桥东37.1%，经开区23.9%，崇礼44.2%，下花园62.9%，怀来20.8%,怀安26.9%，张北23,7%，宣化29.7%。房价较高的是崇礼，达到23080元/平米，涨幅较高的是下花园，达到62.9%，净涨4082元。

　　但这里有一个涨幅趋势，就是上半年涨幅达到24.1%，下半年涨幅仅7.3%，就是说上半年要比下半年房价涨势高得多，用现在官方常用术语叫做涨幅回落。

　　为什么会出现这种情况呢?

　　首先与调控大气候有关，全国累计出台250多个调控政策，张家口也出台过两次，炒房者在退出，消费者经历了2016年楼市疯狂年代，已经趋于理性，不再轻易出手，楼市渐趋冷淡。而且不少消费者在等着房价下跌，始终在观望等待。

　　其次，张家口调控政策中没有取得预售证不得销售，这一条对开发商制约相当严厉。过去开发商只要拿到地，就敢预售，早早把预售款拿到手，然后开发建设。现在在取得预售证前全部是自己投入，资金不足的楼盘轻易建不起来，为什么下半年上市楼盘很少，与此有极大关系。市场供应不足，购房者选择余地小，销售自然不旺，这种情况下，再疯涨房价，更没人买。开发商处在两难境地。销路不畅，建好的压在那里，资金变成死钱，成本费用却一直在上升，降价是不情愿也不可能的，涨多又没人买，但也只能涨，卖一套算一套。2017年售房每月仅几百套，*可怜的十月更是创下了一百来套的记录!

　　那么2018年房价走势又将如何呢?

　　关于调控，针对南京、兰州适当放松调控的问题，已经说了，不会拉抽屉，继续严控。表明楼市调控继续在路上，张家口也只能如此。

　　关于降价，基本是不可能的事儿，局部或个别降价或有可能，大规模大范围降价是*不可能的，各方利益集团的搏弈以及房地产对中国经济的重要性，都不允许出现这种情况。

　　关于张家口楼市，2018供应量会比2017要好，去年一些在建楼盘今年应该上市，去年棚改力度不小，产生了一批刚需，因此在调控重压下和难以降价情况下，房价仍会延续2017年趋势，继续上涨，如2017后半年情况，简称回落。

　　张家口品牌项目推荐：

　　碧桂园·森林海

　　开发商介绍：

　　碧桂园集团为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业，24*在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五☆级家”的体验。

　　周边设施：

　　交通：公交：35路公交往返于项目与张家口市区之间。轨交：距张家口市区10*车程，距离张家口南站14*车程，无缝衔接，快速通往北京，天津，石家庄等城市。，自驾：桥东区自驾路线：沿胜利中路出发，到达盛华西大街，由盛华西大街进入西环，沿西环往水泉堡村出发便可达到项目终点。桥西区自驾路线：延西环往水泉堡村出发便可到达项目终点。赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5**市区，拉近项目与市区距离。

　　幼儿园：项目配套幼儿园;

　　中*：毗邻西豁子*，通顺街*，二中，四中，十六中，二十中，同时与市区咫尺之遥，享市区一级教育资源。

　　综合商场：毗邻华凯时代购物商圈，项目15*车程即可到达红旗楼商业圈，武城街商业圈，金鼎商务圈等*繁华商圈。同时与和谐小区，西豪丽景小区等规划完善大盘共建商业街区，区域内餐饮，娱乐项目进一步完善。

　　医院：很短车程*名列前茅医院，尚美医院，附属医院，张家口新华医院，张家口251医院等市区一甲医院，让您健康无忧。

　　银行：农业银行等;

　　邮政：张家口万全邮局、圆通等;

　　其他：风景资源：项目2公里范围内临近张家口出名风景区小白山公园，八角台，云泉禅寺，周出游便利，同时紧邻八角台山，赐儿山风景区，明湖公园，环绕万亩森林氧吧，举目绿意青葱，风景宜人。政府：距离桥西，桥东区政府均为5公里以内，方便*。

　　小区内部配套：幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施

　　小区规划：

　　占地面积：99540平方米建筑面积：200000平方米容积率：2.00

　　绿化率：35% 停车位：停车位规划790个。

　　停车位价格：待定! 楼栋总数：60栋总户数：1138户

　　物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司物业费描述：物业费待定!

　　物业公司名称：广东碧桂园物业服务有限公司，小区采用碧桂园集团自有物业，属国家一级资质物业，服务全球超300万业主。

　　楼层状况：张家口楼盘碧桂园·森林海规划60栋!楼层为9/11/12层，一梯2户

碧桂园森林海

桥西区约9300元/平米

张家口楼盘碧桂园·森林海规划60栋！楼层为9/11/12层，一梯2户高绿化

优惠吉屋买房即送小米扫地机器人

拨号立享优惠

张家口的平均房价走势如何?张家口现在房价多少?

推荐楼盘

碧桂园森林海