为什么张家口房价?2018年张家口的房价会吗

来源：吉屋网发布时间：2018-05-03 17:16:30

为什么张家口房价*?2018年张家口的房价会*吗?2017年的张家口楼市，寒气逼人，市场冷成冬季，每个月的交易量还不足往年一个楼盘开盘当日的交易量，而房价呢，也是去了以往高涨的势头，中国房产市场，无论在哪个城市，都有一个共同的特点，就是买涨不买跌，所以，张家口即便刚需众多，在房价涨跌不明朗时，也少有人出手买房。而2018年，张家口房价会不会出现*，可以做出以下分析。

供需关系

房产属于特殊商品，土地资源属于无法再生，随着土地越来越紧张，竞拍制度的实施，安全环保的严查，导致房产的各项成本大幅上涨。城市化进展的实施，为了享用好的医疗资源和教育资源购房成了少有通道。

金融调控

政府是有调控能力的，像90年代初期，香港，海南的房产泡沫为什么一夜之间崩盘，全国房地产应声*，足够说明，只要银行断贷抽资下狠手，房价分*硬着陆，2018房价*不是梦，不过代价是整个经济有可能也会崩盘。开发商和购房者的资金大部分来自于银行和其他金融机构，在经济和房产的天平上会保持着平衡。

从房产税

增加房产税会让房价*吗？税费会增加我们的持有成本，但我一定在卖出和出租的时候，连本带利的加上去。譬如房产交易税的增加，卖房者并没有损失，变相增加了购买二手房的成本。我们要尊重市场，尊重市场的规律，一项事情可不可行，能不能持续，*终还是要由市场决定。

租售同权

国家大力发展租赁房市场，是为了学习国外的经验。很多发达国家的核心城市，50%以上的人口都是租房的，是因为绝大部人买不起房。但咱们受传统文化和意识的影响，接受起来还需要一个过程。在投入成本问题上，租金和按揭贷款对比，你选择哪样？当这个金额相等或者接近的时候，相信绝大部分人的选择都是一致的。大力发展租赁市场的初衷目的并不是要打压出售市场，而是给到市场一个方向的引导。

从全国而言，房地产市场已经走过了近三十年的历程，而实际上，每一次调控之际，政府总是将调控的目的说的很清楚：保持房地产市场长期稳定的健康发展，字里行间没有任何一句话或者一个词提到让房价下跌。

张家口在2017年，政府屡次出台房产调控政策，其目的绝不是让房价*，意在稳定房价，抑制*，再综合以上几点，张家口楼盘的开发成本，随着楼市调控也在不断增加，这世上，没有赔钱卖房的道理，房地产是政府资金回笼的重要渠道，房价*势必影响政府的经济管控。

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