刚需购房者的你该注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2019-06-13 17:50:57

在过去的几年里，根据各种房地产市场调控政策“房子是用来住，不是用来炒”，囤房投机者逐渐淡出房地产市场。因此，在过去六个月中，无论是来自交易量还是交易区域，在细分市场中，刚需的产品和刚需户型都赢得了*的市场份额。然而，买房的过程容易心塞。虽然购买房子时有成千上万的选择，但是糟心事还是没躲过，那么对于那些刚需家庭的人来说，*可怕的事情是什么？

一、观望犹豫，错失购房良机

这2年的房价走势真的是相当精彩，一下子跌，一下子涨。因此，虽然限购政策的推行，稳住了高涨的房价，但是也会让许多购房者抱着“买涨不买跌”的心态，采取观望的态度。

那么，那些采取观望犹豫的购房者现在怎样了呢？有一个很形象的例子：去年，有人跟你说房价会跌，你选择了等待，可一年过去了，房价都翻了一番，*后失去的不仅仅是购房的良机，更是损失了几十万。

因此，如果你现在资金允许，如果你现在有刚需要求，那么就现在买房吧。此外，在购房过程中，购房者一定要果断，不要盲目跟风，也要有自己的主见。刚需房，不是理财房，趁早买，早买早住。

二、房地产基础知识欠缺，上当受骗

一般来说，刚需族差不多购买的都是首套房，即都是新手买房了，再加上，因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者对楼市知识的欠缺更容易造成盲目购买或者上当购买一些垃圾楼盘。

因此，为了避免在购房过程中上当受骗，刚需族还需对买房这件做一定的功课，比如，很有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。

三、配套不兑现，日常生活成问题

在市场上，因为期房价格往往会比现房便宜，再加上刚需族一般经济能力有限，因此大多人都会选择期房。但是，购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚，买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能？

此外，因为期房是还在建造的房子，所以购房者在购买时可以去实地考察一下配套，看有没有制造“三废”的工厂也在建设？明确交通、商场等生活设施的完工时间。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边配套、环境不好，又有什么意义呢？

以上是本文的全部内容。因为刚需是新手买房，可能缺乏购买房子的经验和专业性。甚至可能花很多钱买一个糟糕的烂尾楼。在这里我想提醒各位购房者。在买房时一定要看上面这3点。此外，如果你想有效地避开烂尾楼，那么买家必须首先选择一家好公司，选择那些有良好声誉和实力的大公司，并在他们公司买房子。这些公司考虑到信誉，这些公司都能做到按期按质交房。