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城市扩容逃离北上广成新局!引发等三四线购房热!

来源:张家口房天下   发布时间:2018-02-10

近几年,众多随着城镇一体化的推动和发展,再加上张家口冬奥会的热度,张家口已经走出了中国,走向了全世界,被众多人所熟知,不仅仅是张家口,其它城市也在利好政策下已经发展起来,返乡成为了新趋势,逃离北上广已成了新局势,《2017-2018返乡置业报告》显示其中近八成有意返乡置业人群的家乡位于三四线城市。

随着全国城市的扩容 你会不会逃离北上广呢?

过去人才是跟着企业走,现在是跟着公共服务和生态环境走

“党的十九大提出,以城市群为主体,构建大中小城市协同发展格局。*城市发展和能的发挥,将对整个国家的高质量发展起到重要作用。”中国城市和小城镇改革发展*主任徐林表示,一个城市群需要核心城市和大小不等的*城市支撑,从各国城市发展普遍规律看,*城市在国家发展中扮演重要角色,吸纳了国家*主要的现代化要素,是国家创新和经济增长的*。

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中国城市和小城镇改革发展*的研究显示,过去人才和就业是跟着企业走,现在是产业跟着人才走,人才跟着公共服务和生态环境走。从海归选择就业地就可以看出城市吸引力,这个群体中1/4选,1/8选上海,深圳、广州、成都三个城市总共吸引来海归的1/8。总体上看,3/4以上的海归就业选择了排名前十的城市。这样一些高端人才集聚,进一步促进了这些城市的创新产业聚集发展。

为什么海归会选择在这些城市落脚?日前举行的“2017城市发展年度论坛”上,东京经济大学教授周牧之发布了他们的研究成果,从不同的方面对中国的*城市进行排名。追踪一下排名结果,可能会找到答案。

“城市实力”排名,包括经济规模、人口规模、企业集聚3个中项指标。排名前5位的城市分别是、上海、深圳、广州、天津。

*城市一定要对周边有辐射能力,在“辐射能力”这个大项里综合下来,、上海、成都、重庆、广州、杭州、武汉、天津、西安、南京排名前10位。

“开放交流”由国际贸易、国际*、交流业绩3个中项指标组成,表现较好的前5位城市是上海、、深圳、苏州、天津。

“文化教育”大项,由文化娱乐、人文表现、人才培养组成,该大项表现较好的城市是、上海、广州、武汉和南京。

“生活品质”,包括安全宜居、生活消费和医疗福祉。该大项表现排名前5位的城市是、上海、广州、天津和杭州。

此外,“商务环境”较好的前5个城市是、上海、广州、深圳、苏州;“创新创业”较好的是、上海、深圳、苏州、广州;“生态资源环境”排名前5位的城市是上海、深圳、、广州和重庆。

这么多项排名,都有北上广的身影,说明北上广作为*城市,确有过人之处!看了这些之后,你还想“逃离”吗?

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专家介绍,1980年以后,全球城市人口增长250万人以上的城市有92座,其中有11座城市的城市人口增长了1000万。如果把超过1000万的城市叫做超大城市,那么全球已有29座超大城市。而在1950年,超大城市只有纽约和东京大都市圈两座城市。

“将这29座超大城市分为三类:名列前茅类是沿海型城市,有19座;第2类是地处内陆的首都型城市,有8座;第三类是内陆非首都型城市,只有两座。由此可以看出,人类似乎正在朝着沿海和首都狂奔。”周牧之认为,大城市的爆发,是技术融合、产业融合和空间融合的结果,融合和变革,造就了人类新一轮的发展格局。

清华大学建设学院教授尹稚表示,这些年来,世界处在第三次城市化浪潮当中,一个很重要的规律就是大城市群崛起。从1990到2015年,千万以上人口、500万以上人口城市数量增长了一倍以上。由此似乎可以得出一个结论,人口向大城市、大城市群流动,是一个不可避免的趋势。“中国目前的经济发展阶段,决定了绝大部分人还是要往高处走,往的有就业机会、更有经济活力的城市去走。”

对于专家的,很多人表示赞同,却又心有不甘:“大城市有资源聚集优势,发展机会肯定,可是‘大城市病’也很烦人,影响大家生活质量和心情,这病到底能不能治呀?”

“的确,城市大了会带来很多外部性问题,比如环境变差、交通拥堵等。现在看来,智慧城市的发展,似乎可以创造条件来缓解‘病痛’。”徐林认为,智慧城市发展带来智能交通系统建立,可以缓解城市交通拥堵。大数据包括未来人工智能在不同场景的应用,也为缓解“大城市病”提供了出路。但是到底能把“病痛”治疗到多大程度,确实还是值得观察的。