2017楼市TOP50城市出炉三四线城市成交占比晋升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-01 08:30:21

2017年，在部门二线城市和三四线城市的带头下，楼市成交继续处于高位。哪些城市卖房*多呢？

某房地产研究院1月30日公布《2017年楼市50强城市排行榜》，申报梳理了全国2017年新建商品住宅成交量前50城市发现，2017年一线城市和部门二线城市商场已经出现降温，但部门热门三四线城市仍处于板块轮动中间，本地楼市还较为火爆。2017年，全国各地楼市表示纷歧，出现了板块轮动现象。

数据显现，2017 年，新建商品住宅成交量前50的城市算计成交量4.0亿平方米，占全国总量的27.8%；此中全国总量中前20的城市占比为17.8%。与之比拟，2016 年全国前50的城市商品住宅成交量占全国总量的 37.0%；此中全国总量中前20的城市占比为24.0%，可以看到，全国前50的城市商品住宅成交量占比下降了近10个百分点。

这说明2017年，大中城市成交占比鄙人降，三四线城市的成交占比在提高，当热门一二线城市的楼市降温今后了，三四线城市的楼市因轮动效力扛起了楼市大旗。

2017年楼市TOP50城市出炉重庆成都武汉卖房*多

图片视觉中国

这此中，成交量前三名的城市别离是重庆、成都和武汉，成交量别离为 2647、2035 和 1826 万平方米。要紧原因可归纳综合为生齿数量多，购房需要兴旺，人都可放置收入尚可，房地产商场仍处在增耐久。

比拟之下，北上深这些一线城市城市房地产发展阶段步入了老练期，地盘新增供给有限，是以新房买卖量其实不凸起，随同着存量房商场的进一步扩大，二手房商场将主宰这些城市的房地产商场。

从2017年TOP50成交量增幅排名看，增幅前三名的城市别离是湖州、三亚和柳州，增幅别离为135%、96%和55%。要紧原因包罗有利的金融环境；“去库存”策略和棚改钱银化策略，楼市调控策略相对宽松；城市的地缘优势等。

比方，三亚景致夸姣、环境恼人，吸收了众多度假和养老的购房需要。湖州属于城市群城市，距离杭州和上海较近，房价只要杭州的四成，享用到一定的外溢效力，承接了周边大都邑的工业和生齿。

基于不合的成交面积，申报对TOP50城市进行了分类，分类尺度为：超分量级城市：成交面积跨越2000万平方米。分量级城市：成交面积介于1000万-2000万平方米之间。中量级城市：成交面积介于500万-1000万平方米之间。轻量级城市：成交面积低于500万平方米。

此中，成交量超2000万平方米的超分量级城市有2个，别离是重庆和成都。成交量介于1000万-2000万平方米之间的分量级城市有11个，包罗武汉、青岛、沈阳、西安、杭州、长沙、天津、佛山、广州、郑州和南宁。

从这两个量级的城市来看，中西部大城市的表示很是凸起，尤其是成都、武汉、长沙、郑州等生齿大省的省会和直辖市重庆，均位居前线。

某业内子士，在本轮的房地产行情中，东部发家城市的成交火热行情出现得更早，在2015年和2016年已经出现，到2017年则显明降温。其它东部省份的城镇化率已经比拟高，内地大城市因为房地产发展阶段步入了老练期，地盘新增供给有限，是以新房买卖量其实不凸起。

与此同时，中西部很多省会地点地区的城镇化率水平不高，现在仍处于快速城镇化过程中间，岂论是地区经济还是生齿增进都比拟快，楼市的买卖量一般比拟大。

附：成交TOP50城市

1、超分量级城市：成交量超2000万平方米的超分量级城市有2个，别离是重庆和成都。

2、分量级城市：成交量介于1000万-2000万平方米之间的分量级城市有11个，包罗武汉、青岛、沈阳、西安、杭州、长沙、天津、佛山、广州、郑州和南宁。

3、中量级城市：成交量介于500万-1000万平方米之间的中量级城市有17个，包罗昆明、南京、姑苏、长春、大连、济南、贵阳、宁波、温州、烟台、东莞、徐州、上海、惠州、海口、常州和太原。

4、轻量级城市：成交量低于500万平方米的轻量级城市有20个，包罗、清远、台州、南昌、无锡、兰州、柳州、、漳州、盐城、合肥、淮安、三亚、汕头、深圳、镇江、洛阳、宜昌、中山和湖州。

2017楼市TOP50城市出炉 三四线城市成交占比晋升

2017楼市TOP50城市出炉三四线城市成交占比晋升