张北棚改限制图曝光今后解析下半年房价走势

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-28 10:20:10

2017年张家口张北的房产商场一向否比力火热，近期张北不光出了多个片区棚改弥补计划，还新出了很多新的棚改片区，并且还给出了近期棚改地区限制图，@所有张北住户看看有没有你们家？那么近期如斯多张北棚改地段，能否会激增2017年下半年张北高房价？

起初来看一下近期的张北棚改征收限制图：

本次近期的张北棚改征收限制图中显现的棚改地区是：顺诚东路、中都大街西侧片区、揽胜楼西北侧片区、中都大街东侧、华盈西侧片区、卧龙区片区、旧二中片区。

附：张北棚改评介和暂开管理手续的告诉！

接着再来看看本月前期公布的棚改公布和征收弥补吧！

从张家口统计的数据图表可知，张北棚改的这14片区，钱银弥补尺度是采用钱银弥补的，按应置换房屋面积进行弥补，超越局部按本年度建房重置价较量争论，另按应置换面积给以300元/㎡奖励津贴{钱银弥补金额=应置换面积×（4300元/㎡+300元/㎡）+超越应置换面积局部×重置价}。

置换房屋价钱和房源位置：东关新民居周边地块安顿小区（平均价钱4300元/㎡）、卫计局北侧地块安顿小区（平均价钱4300元/㎡）、新二中北侧地块安顿小区（平均价钱3800元/㎡）。

是以张北棚改梗概弥补单价在4600元/㎡高低，而置换的保障住宅售价限制是3800-4300元/㎡。因而，现在弥补单价正好采办保障房，但是假如想要采办张北其余项目，现在的弥补款远远不够！

起初可此后看一下7月份张北近期房价！

张家口张北在售楼盘房价

张家口张北2017年6月与2017年7月楼盘价钱：

2017年7月份张北县上升楼盘有2个。区分是保利•畅馨园和天保新城两个项目，其余一号院前期新城项目和铭瑞轩7月加推新房源。还有2个项目处于待售环境。除此之外的其余楼盘项目房价暂无变化!

从7月张北的房价可以看出，张北在售楼盘平均价钱在4600-7000元/㎡限制内，而4600元/㎡的项目现在基本没房，其余楼盘房价均在5500元/㎡。是以，张北棚改弥补款4600元/㎡，对于张北现在的房价来说，采办保障房以外的房子，还是有一定的压力的！

那么张北如很多地区棚改，会激增张北下半年的高房价吗？会 “引爆”张北下半年的房产商场吗？

接下去笔者就为大家一下，作用张北房价上升和房产商场火爆的几点原因！

从中你就能够看出张北2017年下半年的房产商场走势！

起初来看一下张北上半年房价走势！

张北从1月的5400元/㎡，逐月增进至6月的6235元/㎡。张北房价逐月增进，且上半年张北也有多个新盘入市，张北房源充沛，看来张北房产商场的火热水平！

那么作用张北房价上升和房产商场火爆的原因有哪些？

1、张家口郊区楼市限购未限县区成主沙场

5月26日张家口郊区限购策略正式面世，给张家口郊区房产商场降了一次温，限购今后首月，张家口郊区房价确实是不变了很多，房价上升楼盘数量锐减。6月和7月张家口其余两个限购地区（怀来、崇礼）房价也较安稳。但是郊区限购今后，却火爆了周边县区，尤其是怀安和张北地区。此中张北是房价上升楼盘数量*多的地区。

2.上半年张北工业用地倍增多个重大企业入驻张北

从张家口张北上半年局部月份挂牌出让的地盘可以看出张北有多火热！

据河山成本局的地盘出让数据显现，张家口张北县3月-5月挂牌出让的地盘有7块，这7块地盘均为工业用地，在这7块工业用地中，有2块在云较量争论*旁，有1块在中都机场西侧，有3块在兴业燃气北侧，还有1块位于东瀛河东侧。

阿里巴巴等重大企业的入驻是作用张北房地产商场火热的要紧原因之一，也是*值得说的一大局部！重大企业的入驻不光带头本地的经济，也减缓本地就压力。

从张北近两个月的地盘挂牌出售的数据就能够看出，其余张北交通举措措施、公共举措措施建设等也在慢慢完美。张北将来发展潜力无限，那么张北楼盘房价上升，房地产商场火热，也是很日常平凡的工作！

3.张北棚户区改革本地住户可以改良栖身前提

为了让张北县都能享用到城市建设的成果，加速棚户区改革法度模范，进一步晋升城市建设水平，有效改良栖身前提。

4.与张家口八县（区）结对帮扶张北县上榜

将来四年市将部署35.68亿元，助推受帮扶地区到2020年脱贫，13区与河北16县(区)结对帮扶，张家口市崇礼、张北、康保、赤城、涿鹿、沽源、尚义和怀来八县(区)受帮扶！

京津冀共同发展再落一子。近期，市与河北省签订《周全深化京冀对口帮扶合作框架和谈》。按照和谈，2016年至2020年，市将部署帮扶成本35.68亿元;13个区与河北省张家口、承德、保定三市16个县(区)结对，核心从基本公共任事、工业经贸合作、生态环保、劳务协作、干部人才培育培植提拔交换五风雅面进行帮扶，助推河北省受帮扶地区到2020年实现脱贫，与全国一道迈入周全小康。

5.张北旅游业吸收外来客带头本地经济发展

张家口张北县的一些出名的旅游景点吸收众多外来搭客的旅行，如草原天路、桦皮岭风景区、野狐岭、元中都遗址和张北草原音乐节等，都很不错！

张北县紧紧抓住宁远机场通航的机缘，加大发展旅游业力度，经过量种形式的宣传和对旅游景点的管理吸收了搭客。插手2016年7月份此后，包机到市内再乘车到张北县各景点旅游的省内外搭客成倍增添。

再加上近期省旅游工作带领小组印发《河北省旅游公共任事系统规划》，规划提出核心建设7条品牌风景道，建成中间特色凸起、举措措施齐全、能完美的“线性”旅游产品。张家口张北草原天路被纳国度1号公路品牌风景道，位于榜首，是今后期张北旅游业也将有大的发展，将会更大的带头本地的经济发展！

张北近年来不光获得多项利好策略扶持，还有多项核心项目落地这张北地区，这两个地区的交通举措措施也慢慢完美，如张北将建环首都通用机场等。且张北还有草原天路，旅游业也带头本地的经济发展，再加加上张北多个地区进行棚户区改革，购房需要量增大。是以，张北下半年房产商场再火上一把也说大概！

张北棚改限制图曝光 今后解析下半年房价走势

张北棚改限制图曝光今后解析下半年房价走势