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来源：吉屋网发布时间：2024-01-26 17:19:04

鸿坤悦山湖

怀来 | 怀来官厅湖南岸8500元/平米

户型2-4室 | 建面78-150㎡

宜居生态品牌地产花园洋房不限购现房小户型

购房立减5000元

春节假期临近，忙碌了一年的你想好趁着假期带家人到哪里放松娱乐一下了吗？下面请跟随我的脚步，带大家看看离北京20公里处，位于官厅水库南岸的适合全家人的度假小镇——鸿坤葡萄酒小镇。

鸿坤葡萄酒小镇位于风景秀丽的北京官厅水库南岸，以居住型房地产产品类型展现为依托，重点推介康养式生活、愉悦式生活、回归田园式生活等优于城市生活现状的新型居住生活模式，简单来说我们推介的是生活模式而不是某种地产产品，我们会根据您的具体需求去规划您私属的生活模式，与和您有共同向往的人进行生活分享，并可以参与小镇的建设、管理，成为小镇真正的主人，通过“、共建、自治、分享“的小镇理念，为您拾回已经失去很久的“美好生活“状态。

以居住型房地产产品类型展现为依托，重点推介康养式生活、愉悦式生活、回归田园式生活等优于城市生活现状的新型居住生活模式，简单来说我们推介的是生活模式而不是某种地产产品，我们会根据您的具体需求去规划您私属的生活模式，与和您有共同向往的人进行生活分享，并可以参与小镇的建设、管理，成为小镇真正的主人，通过“、共建、自治、分享“的小镇理念，为您拾回已经失去很久的“美好生活“状态。

小镇紧邻官厅湖，近到只有不到200米的距离，两面环山，位于怀来“生态含氧区“中心位置，其绿植繁多，不但景色秀美，还是氧含量充足的提供者，并且官厅湖南岸还将要修建国家级湿地公园，预计占地面积22万亩，种植各种树木23.5万株，种植各类花草21.19万平方米。据相关部门统计，一亩树林一天可吸收二氧化碳67升，释放的氧气是49升，一个普通人一年需要吸入的氧气数量是13万升，那么一亩树林可供36个人呼吸一年的氧气，这也说明了咱们这里的空气常年空气清新，空气质量pm2.5常年在50以下达到空气一级质量，下面给您对比与其他城市空气质量指数的差异，对比后您会发现，小镇空气质量的优势非常突出。另外，在这里有许多业主是长跑爱好者，并且成立了“小镇跑团”，看到他们的成绩表时，你会发现每人的成绩都有所提高，他们的一致反馈是这里的空气中“痒含量”体感是能够感觉到的，平常五公里需要25min，在这里适应下路线后，平均可以提高3min左右，并呼吸很匀速，不会有局促的感觉，所以这里的空气“好“是可以亲身感受到的。

小镇紧邻官厅湖，业主给与这种生活方式称之为“湖岸生活“，从中可以感受到“官厅湖”对于小镇生活方式的重要性，就北京人群来说，非常喜好“水“，可能是水资源比较匮乏的原因，许多北京来的朋友见到小镇内部的湖水后就不愿意离开了，最终变成了我们的业主，享受着湖水带来的舒适生活的同时也共同守护着这片稀缺水资源。就目前国内的旅游资源关注度来分析，湖水资源排在第一位，更何况是北京区域内这种大体量的湖岸资源，更是非常难得。

小镇所处湖岸为湖水面积宽泛区域，达到5公里左右，水面平稳，远远望去给人一种身临“大海”的感觉，又因为是饮用水储备地，所以水质清澈，在水浅之处可以看到湖内生物及湖底风景，犹如身处“马代”的感受，另外，在湖岸处将要打造渔船码头，利用船舶将南岸和北岸相连接，实现湿地公园的互通，除了通行作用外，行驶路线设计为航行观光线路，让游客及业主更近便的体验湖面景观。湖内水产资源丰富，鱼类有鲤鱼、草鱼、鳙鱼、鲢鱼、青鱼、武昌鱼、乌鱼，胖头鱼等，其中像鲤鱼、胖头鱼等品种体量很大，可以生长近20斤左右，海水食用鱼类一样因为其有脂肪，所以肉质非常鲜美，除了鱼类外，湖内还有河虾、湖蟹、蚌类等自然生物，物种的丰富再次证明了官厅湖为净水区域，豪无污染。

在湖岸，您夏天可以进行垂钓，专门为您打造了垂钓平台，如果想要体验湖内垂钓，还可以乘船到湖中心处体验“大鱼上钩”的快感，如果您足够幸运的话还可以遇到有名气的垂钓者，比如竞技技术流京派代表人物-程宁、人称“行者小崔”的崔秉亮，都在这里被钓者们偶遇过，如果您能够偷师成功，以后也是一个不错的谈资。就算您不是钓鱼爱好者，可以在我们的岸边欣赏湖景，去找寻湖面的尽头，您会发现这片湖水跟大海一样，形成天海一线，遥望无边。在冬季您可以体验到查干湖一样的冬钓活动，三五好友在冰面搭建一个帐篷，放上火炉，一边烹饪战利品一边进行垂钓，把酒言欢，体验这份最初始的快乐，还可以与家人进行冰上娱乐活动，此时，孩子坐在自制的冰车上，您和家人欢声笑语使劲全力的推动其前行，一旁，您家的爱犬也在撒欢一样的奔跑，内心处是不是想永远定格这种家庭快乐呢？

这就是一个官厅湖可以带给我们的快乐，除了其本身带给我们优美的环境、舒适的生活空间外最重要是可以体验到久违的那份大自然给我们的原始快乐。

小镇内占地面积最大的是葡萄种植园，其面积达到2000亩地，占总体量的2/3左右，当您进入小镇内，首先进入眼帘的就是成片的葡圆，其修剪有序，望去满眼绿色，此时您感觉就像是进入了位于欧洲一座体量很大的庄园之中，这片葡园的体量正显示着主人的尊贵身份，每一根葡树上挂着的颗颗硕果预示着主人生命力、事业力的强而有劲，使人产生一种要去积极并且美好生活的向往。

葡园种植的葡萄品种都是为酿制高品质红酒所用，因为怀来地处北纬40°与美国加州，法国波尔多共誉为“三大黄金种植葡萄地带”，所以像您的感受一样，我们确实是一座庄园，而且是寓意高贵生活的葡萄酒庄园，我们产出的红酒在国内是级别的，尤其是我们在制酒过程中全部机械操作，葡萄采摘后，进行机械分解，通过运输管道进入红酒加工车间，在通过机械振动原理筛选出优质葡萄，然后进行入罐，酿造、调配工序后放入到橡木桶封存一年时间进行氧化反应及吸收木桶香气，使每瓶红酒达到不同的口感，最后在回流罐中，由酿酒师进行调配，每一瓶红酒就这样来到您的餐桌上。

实际上，我们酒庄的规模已经达到了国际水准，拿位于法国波尔多的拉菲酒庄来说，其庄园占地为178公顷，其中葡园占地为103公顷，而我们庄园占地达到200公顷，葡园占地达到133公顷，从体量来说已经超出红酒庄园的体量，再从种植的品种来看，被称为“法国花园”的亨利博卢瓦庄园以创新而出名，其主要种植的葡萄品种为赤霞珠，占比为70％，美乐为20％，而我们酒庄同样以赤霞珠和美乐占据主要种植品种，但还有像小满胜这种特有葡萄品种，所以在品种多样性来讲，我们也具备成为高端小众酒庄的潜质。

一座葡萄酒庄园，除了可以酿造优秀的红酒之外，其还是一座美丽、具有历史感并给与更好生活方式的地方，还是以红酒之王-拉菲酒庄来说，其建于1954年，经过多个世纪的沉淀，成为了世界八大名庄之一，这座庄园经历了太多的历史事件、到访过每个时代的英雄人物，承载过无数人的梦想，最终成就一个家族的声望。几个世纪以来，坚持不使用化学药物和肥料，让葡萄完全成熟后才采摘，葡萄采摘后会被更高级的技术工人筛选等操作要求，一直从未改变，使其一直成为行业标杆。在这里一直保持着13世纪庄园的风貌，葡园依旧硕果饱满，花香、果香仍旧芳醇柔顺，相信在这里生活的人一定要比其他人拥有更多的快乐，拥有更好的的生活方式，因为无论外界如何变化，这里一切都未变过。我们庄园也会一样，经过时间的沉淀，也会成就各位业主的家族名望，也会一直享受庄园带来的美好生活环境。

小镇共5117套住宅产品，占地面积近18万平米，建筑面积19万平米，容积率只有1.074，在目前房地产市场管控下，1.0的产品已经很少了，所以被业主称之为“稀缺”型产品，另外，此容积率系数正常项目设计的产品因该为纯享受型住宅类型（墅类），而小镇产品设计以洋房、叠拼、联排为主，可以看出，我们是在最大化的土地面积上建设最少平米的房子，保证了每栋楼体间的楼间距，及绿化面积的最大化，对于采光和居住舒适度是很好的保障。说到绿化率，在不算葡萄种植区域的情况下，达到了30％上，可以说为业主呈现的是“公园里的家，而不是家里有公园”，车位达到1.6万个，除了游客使用的公共车位外，每户家庭可以使用近3个停车位，解决您邀约亲朋好友来这里做客停放车辆的问题。住宅洋房产品总高为8层，面积为78平米左右，同样一梯两户，户户南北通透。

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