百兴佳苑

百兴佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百兴佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百兴佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百兴佳苑建筑面积加倍计算。

要判断百兴佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百兴佳苑区域自然环境评估；2、百兴佳苑周边生活环境评估；3、百兴佳苑建筑质量评估；4、百兴佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百兴佳苑室内配套设施、设备评估；6、百兴佳苑物业管理服务质量评估。

百兴佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百兴佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百兴佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百兴佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。