天润园

天润园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天润园多层的公摊为5%-10%，天润园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天润园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天润园房子的情况来算一下。

天润园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天润园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天润园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天润园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天润园的劣势，首先看天润园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天润园的周边治安好不好；最后要看天润园质量是否有问题等。所以建议在选购天润园房屋之前，要对天润园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。