九龙公寓问答

九龙公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。九龙公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到九龙公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

九龙公寓的房子很购买来自住。因为九龙公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。九龙公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此九龙公寓购买来是很适合自住的。

九龙公寓暂无明显缺点。九龙公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且九龙公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个九龙公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

九龙公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九龙公寓多层的公摊为5%-10%，九龙公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九龙公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九龙公寓房子的情况来算一下。

判断九龙公寓开发商的实力，1要了解九龙公寓开发商和项目土地情况；2、要看九龙公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九龙公寓开发商以往的业绩；4、九龙公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九龙公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九龙公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九龙公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九龙公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九龙公寓建筑面积来算的。九龙公寓商品住房在销售时，购房者与九龙公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九龙公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九龙公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九龙公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九龙公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

九龙公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九龙公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九龙公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九龙公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九龙公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且九龙公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买九龙公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

九龙公寓处于宣化宣府大街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前九龙公寓为5919元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。