东二道巷11号问答

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东二道巷11号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东二道巷11号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东二道巷11号房地产权证，东二道巷11号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东二道巷11号房子还是不属于买房者所有。

购买东二道巷11号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东二道巷11号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东二道巷11号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东二道巷11号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东二道巷11号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东二道巷11号开发商的实力，1要了解东二道巷11号开发商和项目土地情况；2、要看东二道巷11号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东二道巷11号开发商以往的业绩；4、东二道巷11号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东二道巷11号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东二道巷11号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东二道巷11号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东二道巷11号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东二道巷11号建筑面积来算的。东二道巷11号商品住房在销售时，购房者与东二道巷11号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东二道巷11号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

房价应该是购房者最关注的问题了，东二道巷11号最新房价是5204元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东二道巷11号处于(宣化区)东二道巷11号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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