河美家园问答

河美家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在河美家园很方便。除此之外，河美家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。河美家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

河美家园的优点挺多的，从价格上看河美家园性价比合理，还是很不错的。河美家园周边配套齐全，并且交通便捷。让河美家园的业主居家生活都十分方便。另外，河美家园以人为本的设计理念，也让河美家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去河美家园看房，首先可以通过拨打河美家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去河美家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询河美家园代理销售人员咨询。

河美家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与河美家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当河美家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该河美家园建筑面积加倍计算。

河美家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外河美家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看河美家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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购买河美家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买河美家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购河美家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与河美家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明河美家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，河美家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：河美家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于河美家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看河美家园回款速度的要求。基本上来说，河美家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

河美家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照河美家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照河美家园建筑面积来算的。河美家园商品住房在销售时，购房者与河美家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按河美家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

河美家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且河美家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外河美家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以河美家园的规划是非常合理的。