钟楼大街44号院问答

钟楼大街44号院暂无明显缺点。钟楼大街44号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且钟楼大街44号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个钟楼大街44号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

钟楼大街44号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对钟楼大街44号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理钟楼大街44号院房地产权证，钟楼大街44号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，钟楼大街44号院房子还是不属于买房者所有。

判断钟楼大街44号院开发商的实力，1要了解钟楼大街44号院开发商和项目土地情况；2、要看钟楼大街44号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看钟楼大街44号院开发商以往的业绩；4、钟楼大街44号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看钟楼大街44号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看钟楼大街44号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

钟楼大街44号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．钟楼大街44号院房屋所有权证原件；4．网上签约的钟楼大街44号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交钟楼大街44号院交易结算资金托管凭证原件；6钟楼大街44号院契税完税或减免税凭证原件；7．钟楼大街44号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

钟楼大街44号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钟楼大街44号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钟楼大街44号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钟楼大街44号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

钟楼大街44号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且钟楼大街44号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买钟楼大街44号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

钟楼大街44号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且钟楼大街44号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外钟楼大街44号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以钟楼大街44号院的规划是非常合理的。

钟楼大街44号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对钟楼大街44号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对钟楼大街44号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在钟楼大街44号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

钟楼大街44号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响钟楼大街44号院每栋楼直接的采光。因此，整个钟楼大街44号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外钟楼大街44号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以钟楼大街44号院整体上面通透性都非常好。

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