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买房子要准备多少*?*不够怎么办

来源:吉屋网   发布时间:2019-05-10 16:30:15

在中国,房子对大多数家庭来说都非常重要。全款买房子并不容易。为了买房,大多数人仍然选择贷款购买。当他们申请贷款时,需要购房者先支付一笔*款。那么买房子要准备多少*呢?如果*款不够怎么办?

买房子要准备多少*?*还差怎么凑

买房子要准备多少*?

根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,除了一些限购城市外,一般情况下*不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的*款至少是100万*30%=30万元。

有些房屋*款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的*可以贷款45万元,那么剩余的房款都要*,也就是100万元-45万元=55万元,即*55万元。

贷款买房*付多少需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要*的。另外当你购买二套房时(以家庭为单位),贷款*比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,*至少是100万元*50%=50万元。

*不够怎么办?

1、*分期

这种方式风险比较大,购房者如果将*进行了分期,后期既要还*又要还贷款,还款压力就会比较大。*分期是指购房人先按照一定的比例支付部分*款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余*款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、提取公积金

公积金的作用还是比较多的,公积金也能当*,找一个可以借给你钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以*款名义提取的,用公积金当*,你得先垫资后“报销”。

3、找其他借款渠道

除了银行贷款之外,现在还有很多其他的贷款机构,目前有很多非银行机构能够为大家提供房子*的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的*。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的P2P平台产品。

4、抵押旧房子

抵押旧房子获得贷款来付*是一种比较常见的方式,但首先你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

5、使用信用卡

大家可以办理一张信用卡,付*时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许*刷信用卡。大家使用信用卡付完房子*后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。


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