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房产证上能写几个人的名字-房产证上加名字的准备工作

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-05 14:45:41

房产证上能写几个人的名字-房产证上加名字的准备工作,提到不动产房产证,大家都十分清楚,买到房子这个就归字母了,那么房产证上到底能写价格人的名字呢?价名字要准备些什么?马上来认识下。

 

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房产证上加名字需满足什么条件

 

1、夫妻添加

 

如果两人是配偶关系,另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产,此时只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字。

 

2、亲属添加

 

如果两人是亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人,那么需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算。

 

婚前婚后加名字有何不同

 

1、婚前加名

 

如果房子是某一方的婚前个人财产,双方还未办理结婚手续,但是想加上另一个人的名字,那么需通过二手房转让或者赠与的方式,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

 

2、婚后加名

 

如果过夫妻双方在婚后,才在房产证上加另一个人的名字,那么两个人需要带上结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。

 

补充:如果还在按揭中的房子,无论是婚前还是婚后购入,想加名字流程会更复杂。

 

房产证上加名字需要做什么准备

 

1、准备证件

 

我们在去办理手续之前,需要将一些证件先准备好,比如身份证、房产证原件和复印件还有结婚证。同时夫妻二人本人必须同时到场,也不能委托他人办理。

 

2、缴纳费用

 

之后我们就需要缴纳一些相关的费用,但各地的收费标准不同,应此还是以当地为准。通常来说,工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,并且还要准备好一些现金。

 

3、领新房产证

 

在各项程序都办完以后,大约过10个工作日我们就可以去房管局凭通知的领取,如果中间有遇到节假日的话就会顺延。


房产证上能写几个人的名字-房产证上加名字的准备工作,现在大家应该对这两方面都了解清楚了。希望在加名字时大家能多注意一下这些事项。



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