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在存钱和买房那个更适合长远保值呢?

来源:新浪乐居   发布时间:2018-10-09

张家口现在处于快速发展时期,伴随着发展房价也在不断攀升。但是最近多家楼盘开盘,门口只有寥寥几人。更有多家楼盘推出了打折、以及买房送好礼的活动,但是仍然没有多大效用,于是许多买房者观望情绪渐浓!

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关于未来的趋势,买房子好还是留现金,其实都只有一个目的,那就是怎样才能让钱得到利益较大话,不被贬值。

关于这个选项,换做常人肯定得选房子啦,因为相对于投资,房子多年的只赚不赔的效应已经深入人心。按照当前张家口的发展,以及最近楼市的情况,大多数人还是认为买房起码不会贬值!

当前大环境,坚持房住不炒

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其实张家口房价这两年的上涨速度有目共睹,从2015年的五六千涨到现在的万元以上,这速度简直像是坐了火箭。而且不仅是张家口,几乎中国大多数城市的房价也都在涨!现在zf的政策是坚持房住不炒,但是实际上在一个城市发展中,尤其是那些正在飞速发展中的城市,房地产实际是推动经济发展的最主要力量,所以房子目前降价只能祈祷一下!当然买了房以后,未来就一定不用担心吗?

二手房倒挂、限售、买房套现难度大

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就目前张家口的情况,明显是买新房的性价比高于二手房,张家口的二手房价格对比同区域新房价位,明显更高,我一个做房产抵押的朋友告诉我,二手房大多数是有价无市,详细来看,就是备案价,不允许开发商自主定价,无论市场需求高低,价钱都不能过高。但是四周的二手房价钱是无监管的,因而二手房价钱随着市场行情涨起来了,但是新房被紧紧地压制住了,这样就构成了一、二手房价钱倒挂。而且还有一个问题是买了新房以后按照张家口现在的政策几年以后才能,房价的脸说变就变,把钱投到房子上去容易,但是把房子变现的话就有点困难了!而这个也是投资房产最担心的问题,不过话又说回来,对于不是投资的刚需而言,房价这个小妖精的定律是:你现在嫌弃价格高买不起,等攒够了钱,说不定价格又是另一番光景。

房价趋于稳定 投资预期不同以往

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在2015年或者之前,买房那是妥妥的稳住不赔,但是从我们周一统计的多数小区的二手房挂牌价格,有一半以上价格指数都是下跌状态。而且虽然从整体数据来看张家口房价虽然是涨的,但是涨幅都不是特别大。再来从近期开盘的所有楼盘中价格中,房价对比上次开盘并没有有多大涨幅,而且有的楼盘从开盘以后,三四个月都没有销售完!新房尚且如此,何况二手房!