城市向南发展身为老城区桥西将"没落"?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-21 10:31:06

自从张家口搭上*发展的顺风车今后，张家口加速布局、鼎力发展，身为张家口老城区——桥西，慢慢被桥东区和经开区的发展所超越！张家口城市整体向南发展的趋势，越来越显明，那么在此大趋势下，身为老城区的桥西会”没落”吗?

自张家口市城市整体规划正式获得批复后，张家口城市发展就走向了继续的扩亨衢途，扩大了张家口城市整体规划区规模，总面积由畴昔的950平方千米拓展至2080平方千米，自从张家口市南迁后，张家口城市向南发展就成下场势所趋。

城市向南发展造诣的名列前茅个区——经开区

张家口经济开发区（张家口经开区）成立于1992年11月，现区域面积125平方千米，托管老鸦庄、姚家房、沈家屯3个镇和南站、马路东2个街道，共34个行政村、1个公营农场和14个社区，常住生齿25万。从2015年1月1日起，张家口市高新区正式更名为张家口经济开发区。

经开区*早仅为张家口城市的郊区，因为那时发展掉队、位置荒僻、配套根蒂根基差，一向不被看好，可是跟着近些年的建设，经开区发展飞快，整体面目反超桥东区和桥西区，获得了张家口公民的否认；京津冀一体化，跟着京张高铁的建设，经开区又凭借高铁站这张底牌吸收了相当多买房者的前来置业，楼市*火爆，带头了悉数区的经济发展。

张家口城市扩大之路还在继续，2016年张家口要成立洋河新区的信息*出就成为人们陌头巷尾热议的话题。

城市向南发展洋河新区将成为第2个“经开区”

现在的洋河新区和现在的经开区处境相像，位于张家口城市郊区地带，楼盘项目罕见，周围住户栖身前提还是以农村平房为主，区域耕空中积占比拟大，新城发展空间潜力重大。

张家口洋河新区新区位于清水河、洋河交汇处，明湖湖畔，北至张唐铁路，西至清水河，南至洋河，东至京包铁路，总用空中积31.65平方千米，囊括了清水河村、二台子村、东伙房村、鹄突地、南兴渠、二里半村、南尾、沙岭子村、刘家坑村9个村。

整体来看，张家口洋河新区周围环抱有京张铁路、张集铁路、京包铁路、张石高速公路、丹拉高速公路、京化高速公路、宣大高速公路、207国道和洋新线公路等主要交通干线,交通非常方便。并且位于清水河洋河交汇，地区位置较为超卓，适宜发展！

各大一线房企拿地桥东经开区桥西“独落寞”

跟着*热度的慢慢分离，张家口房产商场被众多一线开发商所看好，加上张家口向南发展的大趋势，众多开发商在郊区拿地刚看好桥东区和经开区。比方：桥东的碧桂园珑岳、经开区的现代金悦广场、桥东的远洋尚东万和、经开区的京北融创城等都是一线开发商的项目。

那么为何各大开发商拿地桥东、经开区，桥西简直没有呢？

一方面是因为张家口桥西是老城区，生齿比拟聚集，社区比拟多，可开发的地块很少。另外一方面是桥西区棚改难度大，且迟缓，像高铁站、机场等都不在桥西区域，交通保送方面不太方便！

那么身为老城区的桥西果然会”没落”吗?

张家口领土成本部公布2017日前期和将来三年的住宅用地供给规划。图：

按照领土成本部地盘履行管理司《对于增强住宅用地供给贪图调控不变商场预期的函对于核定分类调控方针和加速拟定住宅用地供给规划与贪图的函》（领土资履行函〔2017〕）49号）文件请求,为加强住宅用地供给依照明显增添、增添、持平、恰当削减、削减直至停息“五类”调控方针管理。特编制市本级住宅用地供给中期规划和三年转动贪图。

据张家口领土成本部公布的数据熟悉到，2017-2019年住宅用地供给三年转动贪图，按照近期贪图，2017年住宅用地贪图供给量为222.7003公顷，此中张家口郊区中经开区32.38公顷，桥东区55公顷，而桥西区86.55公顷。2017年张家口桥西住宅用地规划面积比经开区和桥东规划面积总和还要多。

3年转动贪图（2017-2019）住宅用地贪图供给量为952.03公顷（桥东区273.49公顷、桥西区298.58公顷、下花圃区185.87公顷、经开区130公顷、察北管理区10.76公顷、塞北管理区53.33公顷），张家口郊区桥西、桥东和经开区三区中，张家口桥西的规划用空中积*多！

中期规划（2017-2021）住宅用地贪图供给量1537.87公顷（桥东区473.12公顷、桥西区485.3公顷、下花圃区275.36公顷、经开区200公顷、察北管理区10.76公顷、塞北管理区93.33公顷），从中期的规划也能够看出张家口郊区三个区中，张家口桥西的住宅用地规划面积*多！

具体以各年度供地贪图为准，并将按照地盘商场环境当令调整。

张家口桥西区用地规划面积不管在2017年全年规划、中期规划，还是将来三年的规划中都是居于首位。那么将来三年的张家口桥西房产商场必将火爆！

张家口桥西有15地段棚改，7地段赔偿已到，将来将“大蜕变”！

从张家口桥西官上获知，拿到赔偿款的7个棚改地段别离是：桥西区赐儿山2号地棚户区改革项目、张家口教育学院东侧棚户区改革项目、桥西区小白山（斯必克）棚户区改革（二期）项目、西宁靖山进口地块棚户区改革项目、宇鑫小区西侧地块棚户区改革项目、桥西区欣欣故里棚户区改革（二期）项目、桥西区北瓦盆窑棚户区改革（二期）项目。

张家口桥西这7个棚改赔偿单价在8100-8400元/㎡规模内，归纳综合赔偿单价在15000-19000元/㎡规模内，赔偿算的单价拿赔偿的总房款与房屋总建筑面积较量争论所得，此中西宁靖山进口地块棚户区改革赔偿价较大，其余棚改地段归纳综合赔偿单价均在15000和16000元/㎡高低。

归纳：

张家口向南已经是局势所趋，可是身为老城区的桥西区其实不会是以而没落，现在老城区已经*先大规模棚改，将来桥西将发生翻天覆地的变更，让我们拭目以待吧！

城市向南发展 身为老城区桥西将"没落"?

城市向南发展身为老城区桥西将"没落"?