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2018年使用公积金贷款购房容易出现的6大错误 需谨慎!

来源:张家口房天下   发布时间:2018-02-09

在2017年,张家口启动了大批的住宅项目,临近年底时部分项目逐渐拿到了预售证,但年关将近,新盘未能上市,2018年春季之后,这些项目将陆续开盘,未获得预售证的项目,也会陆续办完手续,获得预售证,2018年张家口楼盘在售量充足,张家口房价也会逐渐明朗,或将迎来刚需一个刚需购房热潮。

随着2018年公积金政策的改革,2018年后,公积金贷款或将成为张家口购房的主要模式之一,但据张家口对市场的观察,在公积金贷款的认识和使用上存在6大错误,希望之后的购房者,在使用公积金贷款时需谨慎。

2018年使用公积金贷款购房容易出现的6大错误 需谨慎!

错误1、交了公积金,就可使用公积金贷款

多数购房者都认为,只要交了公积金,那就可使用公积金贷款。其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人必须满足一定的缴存年限,才能申请公积金贷款,一般为连续足额缴存6个月及以上。

错误2、提前还公积金贷款要交高额违约金

一般来说,如果借款人提前还商业贷款,那就需要缴纳一定的违约金。但对于公积金贷款,如果提前还贷,是无需缴纳违约金的,这也是公积金贷款的一大优势。

错误3、使用公积金贷款买过房,就无再申请了

不少购房者都认为,公积金贷款买房只能使用一次。其实不然,在使用公积金贷款买房后,购房者仍可以再次申请公积金贷款买第2套房,不过,需要先还清前一套住房贷款,之后才能再次使用公积金贷款。

2018年使用公积金贷款购房容易出现的6大错误 需谨慎!

错误4、公积金账户余额可付首付

虽然公积金账户的钱都是你的,但在没有买房之前,你是无以购房为理由来提取的,所以也就无用公积金账户余额来支付首付。

错误5、没有购房需求,公积金就废了

有些人认为,如果一直不买房,那么公积金是不是就无提取呢?当然不是,除了购房外,你还可以通过理由来提取公积金,比如租房、退休、支付物业费等。

错误6、公积金贷款获批后,可断缴公积金

好多职工都认为,公积金贷款获批后,就不用再交公积金了。其实不然,一旦你这样做,很可能会被认定为骗取福利;如果断缴时间过长,公积金管理*将会重新评估贷款合同,贷款利率也会上浮。

2018年使用公积金贷款购房容易出现的6大错误 需谨慎!

大家都知道,公积金贷款相比商业贷款很多优势,随着2018年公积金制度改革后,公积金在公私企业中,将逐步普及,公积金贷款或将成为张家口购房新主流模式。