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2018年买房除了房价外 还不能忘记这几个重要细节

来源:张家口房天下   发布时间:2018-02-08

随着张家口人的收入越来越跟不上张家口房价的上涨速度,张家口购房便越来越关注房价,使得一些细节被忽视。

其实,张家口人购房一直都存在这样的诟病,在选房时,经常只关注与房价的高低,而物业、容积率等于生活息息的因素往往被忽视。房价高低固然重要,但入住后的生活品质更是与我们无分割,所以,张家口小编在这里提醒大家,2018年买房时,除了房价之外,这几个重要细节也不能忘记。

2018年张家口买房除了房价外 还不能忘记这几个重要细节

小区物业情况

很多人在购房是会忽略小区的物业情况,但是物业的好坏直接影响着我们日常的生活质量。物业一般分为开发商的自有物业和外包物业两种,自有物业即开发商自己的物业,他们和开发商是利益共同体,所以在日常处理问题的时候一般不会相互推诿,而且一般只有比较有实力的开发商才会有自有物业。相对于自有物业,外包物业就会有很多毛病,如果不是高档小区,物业大多数都会很应付工作,而且碰到问题经常推给开发商,不会真心实意的为业主服务。作为业主,我们也不想因为这些琐碎的事情而浪费时间,但是像小区卫生差、水管经常漏水等情况真的非常影响心情。所以,在看上某个楼盘时,较好能够问清楚该小区的物业情况。

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小区容积率

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。

例如,项目的规划用地面积为1万平方米,有3000平方米的建筑总面积,其容积率为0.3。但现在尤其是一二线城市,由于全是高层建筑,容积率一般都会超过1。对于业主来说,容积率的大小与居住的舒适度有很大的关系,作为开发商来说当然希望容积率越大越好,但是对于业主来说,一般容积率不超过3的话都是不会影响居住舒适度的,但容积率过大的话,就会对小区的电梯、车位、消防通道等公共设施造成压力,也会使得居住体验直线下降。所以,当你下次去楼盘咨询的时候,别忘了问问小区的容积率。

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小区周边配套

小区的周边配套决定了居住的便捷程度,一般来说,小区的周边配套包括地铁站、公交站、医院、学校、超市、菜市场等等......想象一下,如果每天下班可以舒舒服服的坐着地铁到离家不远的地方,然后去菜市场买买菜,回去的路上顺便能接孩子放学......这简直是无想象的幸福。虽然可能多数情况下达不到这种舒适程度,但是也不能对此不做任何要求。再想象一下,每天上下班需要早出发两个小时,先步行两条街,再去挤地铁,下班的时候好不容易到家了,看到冰箱已经空了,还要骑车或者开车去菜市场买菜,想想就觉得痛苦...所以,小区的周边配套也是非常重要的,下次记得多留意一下。

2018年张家口买房除了房价外 还不能忘记这几个重要细节

以上就是很多张家口购房者在看房、选房时会忽视的几个细节,之后给生活带来的影响却是实实在在的,所以为了不让自己后悔,在看房、选房时较好能够多留意一下。

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