喜信来了！有公积金的人买房能省几十万！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-29 08:30:14

近年来，跟着张家口房价的不休猛涨，如今，在张家口买一套房，需要百万，对于每个家庭而言，都是一笔不小的开销，随意，贷款买房便成了一个主要的。如今，又出新政，使用公积金贷款买房能省几十万，对于张家口有公积金的人来说，无疑是条好新闻。下面来体味一下，新政若何让购房者省几十万？

很多购房者，都曾碰到如许的尴尬：显明有公积金，可以管理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，即是不让你用。针对这一现象，住宅和城乡、财政部、中国银行、河山成本部近期连络公布《告诉》，理解开发商不得、隔绝、拒绝购房人使用住宅公积金贷款。

这必宁神丸，能够为你省下几十万。

而为了让好策略真实充实落实，《告诉》还特意细则，对违规情节严重、拒不整理的，要地下曝光，同时纳入企业征信系统，依严厉处理。

开发商该哆嗦了吧？

新政利好谁？买房可省多少钱？

近期，住宅和城乡、财政部、中国银行、河山成本部四部门公布《对于珍爱住宅公积金缴存职工购房贷款权益的告诉》，对使用公积金贷款购房者是策略利好，有好处他们降低购房成本。

给您算笔账：依照现行有关规定，职工接连、足额缴存住宅公积金6个月（含），即可向住宅公积金管理*申请个人住宅贷款。如，贷100万元、刻日20年，可比现行的商贷节流利钱支出20万元。

现在，住宅公积金个人住宅贷款利率为3.25%，远低于商业银贷的基准利率4.9%。而履历一年多的楼市收紧，大部门城市的购房商贷利率均没有折扣折扣，部门甚至进行了上调。对于热门城市购房者来说，公积金贷款可大大减轻买房承担。

开发商为何拒绝公积金贷款？

“此次或是住建部和发改委连络搜检发现成绩的一个处理门径。”业内助士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不消考虑了’等近似景遇真实地反映了公积金贷款买房碰到的成绩。”

为此，告诉请求：

不得以提高住宅出售价钱、削减价钱折扣等编制，、隔绝、拒绝购房人使用住宅公积金贷款

不得请求或变相请求购房人签订自愿抛却住宅公积金贷款权利的书面文件。

业内指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，停顿全款购房或商业贷款购房，或和成本压力有关。为了加速成本回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的形式。

若何和谐房企与买房人的诉求？

《告诉》规定，住宅公积金管理*要收缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要增强对受托银行的营业查核。同时，提高住宅公积金贷款典质挂号效率，在10个工作日内完成典质挂号手续。

业内助士说，这些门径加速购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把成本拨付给企业，实现房企成本的较好回笼，具有积极的意义。

同时，业内助士认为，请求开发商不得拒绝公积金贷款，一定水平上好处更大阐扬公积金作用。住宅公积金要在房地产中阐扬更大作用，得处理公积金贷款上限的成绩。

碰着开发商拒绝公积金贷款咋办？

《告诉》理解，缴存职工可经过12345市民热线、12329住宅公积金任事热线等渠道，赞扬告发房地产开发企业和房屋出售中介机构拒绝住宅公积金贷款成绩。

四部门请求，各地连络展开拒绝职工使用住宅公积金贷款购房成绩专项修理步履。

对、隔绝、拒绝职工使用住宅公积金贷款购房的房地产开发企业和出售中介机构，要责令整理。对违规情节严重、拒不整理的，要地下曝光，同时纳入企业征信系统，依严厉处理。

这份主要文件，建议每位有公积金的购房者保存，需要时拿出来，能省大钱！

2017年12月张家口郊区房价一览

张家口桥西区在售楼盘房价

张家口桥西区2017年12月与2017年11月楼盘价钱：

12月张家口桥西并*1房价上升项目，该项目是王室骏景，涨幅500元/平，有1个项目处于待售环境，有2个项目售完，后期还有房源，敬请期待！除此之外，其余项目房价暂无变化！

张家口桥东区在售楼盘房价

张家口桥东区2017年12月与2017年11月楼盘价钱：

张家口桥东区2017年12月并没有房价上升项目，6个项目处于待售环境。除此之外的其余楼盘项目房价暂无变化!

张家口经开区在售楼盘房价

张家口经开区2017年12月与2017年11月楼盘价钱：

11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，是以原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区12月份3盘房价上升，房价上升项目别离是阳光世纪•观澜语岸、嶺秀城和岭河苑。12月建张爵世平均价钱15000元/平。此外有10个楼盘现在处于待售环境。除此之外的其余楼盘项目房价暂无变化!

张家口宣化在售楼盘房价

张家口宣化2017年12月与2017年11月楼盘价钱：

张家口宣化在2017年12月有2项目房价上升。此中房价上升的楼盘别离是华耐•翡翠源和府城尚品。12月福泽苑开盘，平均价钱7700元/平，12月新增观澜小镇项目，此外有2个项目处于待定环境。除此之外的其余楼盘项目房价暂无变化!