您的位置: 张家口买房 >张家口楼市 >买房满满的套路 这些笔墨游戏要谨防

买房满满的套路 这些笔墨游戏要谨防

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-23 12:30:20

旧年在张家口买房的时辰刚好是冬季,开发商给我们看结果图,各类绿化额外好,当然我们也问了绿空中积,开发商说绿化率能达到50%,一想这很高了,基本上一半都是绿化了。

成绩本年开春却没看到生气勃勃的模样,问开发商就说到夏天再看,到了夏天还是那副模样,后来财产说,所有能种树的处所都被算成是绿化率了,可是有很多处所泥土太薄长不出来,今后张家口买房较好看绿地率。这谁能知道?都没风闻过绿地率就被坑了。

张家口买房的时辰我们都邑很关心小区的绿空中积,究竟结果谁不想住在绿树成荫的处所呢?可是偶尔候无良的房地产商会有意玩一些笔墨游戏来干扰我们,比如将绿化率说成是绿地率,虽然只是一字之差,但能够会作用到扫数栖身空间。

1、绿地率

绿地率看的是扫数栖身空间里所有的绿空中积占扫数小区的百分比,包罗公共绿地和宅旁绿地,比如小区里的绿化带,或者是小区公园都算是绿地率。

可是假如栽培绿植的处所距离建筑外墙1.5米,或者距离路途1米,这些处所是不算在绿地率里面的。并且不是有绿色的处所都能算进绿地率,比如车库,就算它上面种了树种了草,但因为它的泥土笼盖不足3米,那就不克不及算。

2、绿化率

光看这三个字有点欠安说,可是一说“绿化笼盖率”巨匠一定知道,绿化率的限制要比绿地率更宽松,只需是栽培绿色的处所都能算在绿化率中间,计较公式与绿地率一样,但两个的性质却又很大不合。

3、两者搅浑

其实这两个概念本没有什么,可是很多开发商抓住了消费者想要开门见绿色的心理,*先在宣传上大举鼓吹,比如“绿化率高达60%”等如许的宣传语,但其实它的绿地率说大概只要20%或者更少。

所以很多消费者在买了绿化率很高的小区今后,觉得本身今后就能够住在绿树成荫的处所了,但实际上并非如斯。所以的要考查绿地率。

绿化率也不是越大越好,因为它越大,容积率就越小,楼房之间的间距越大,间距大了,人是住得恬逸了,可需要分摊的费用就变高了。

买房交流群-76群(442)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3185人正在热聊楼市