金科国控博翠天宸问答

问
金科国控博翠天宸“五证”有哪些？

答

金科国控博翠天宸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金科国控博翠天宸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金科国控博翠天宸之前一定要先看五证是否齐全。
问
金科国控博翠天宸容积率怎么算？

答

金科国控博翠天宸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科国控博翠天宸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金科国控博翠天宸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科国控博翠天宸建筑面积加倍计算。
问
金科国控博翠天宸买房房产证什么时候能拿到手？

答

金科国控博翠天宸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金科国控博翠天宸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金科国控博翠天宸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金科国控博翠天宸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
金科国控博翠天宸产权如何购买获得？

答

购买金科国控博翠天宸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科国控博翠天宸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科国控博翠天宸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科国控博翠天宸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科国控博翠天宸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
金科国控博翠天宸是如何定价的？

答

首先，金科国控博翠天宸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金科国控博翠天宸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金科国控博翠天宸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金科国控博翠天宸回款速度的要求。基本上来说，金科国控博翠天宸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
金科国控博翠天宸买之前要做哪些预算？

答

买金科国控博翠天宸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金科国控博翠天宸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金科国控博翠天宸房子时的各项税费 4、仔细考量金科国控博翠天宸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金科国控博翠天宸房屋装修及维修费用预算。
问
公积金贷款购买金科国控博翠天宸房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买金科国控博翠天宸房屋条件包含：1、借款人要有金科国控博翠天宸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科国控博翠天宸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科国控博翠天宸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
金科国控博翠天宸二手房交易主要事项有哪些？

答

金科国控博翠天宸二手房交易注意事项有1、进行金科国控博翠天宸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金科国控博翠天宸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金科国控博翠天宸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金科国控博翠天宸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
想去看金科国控博翠天宸，免费专车报名电话是多少？

答

金科国控博翠天宸现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 061638问清楚。项目的地址在桥东区五一东大街博翠天宸营销中心，一共有19栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。
问
金科国控博翠天宸可靠吗？

答

金科国控博翠天宸整体来看还是很可靠，金科国控博翠天宸由开发经验丰富的河北国控蓝城房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在桥东区五一东大街博翠天宸营销中心